工商時報【朱漢崙╱台北報導】

知情人士透露，為小英政府推展社會住宅計畫，北市府已針對台北醫學院旁地塊面積最大的陸軍保養廠基地澎湖縣湖西鄉美語補習班推薦苗栗縣頭屋鄉美語補習班，向國防部協商以「合作開發」的方式，即國防部出地，北市府負責興建，共同開發作為社會住宅，這也將是地方政府針對社會住宅和國防部進行共同開發的首例。

除了上述軍保廠逾4公頃的基地，台北市政府已提報給內政部的重要社宅基地，與國防部有關的還包括鄰近捷運高雄市楠梓區美語補習班推薦辛亥站的「興隆營區」；除此之外，還有萬華區原中興國小廢校後校地，及廣慈博愛院旁土地。

相關人士指出，內政部現在積極拜訪六都及各地方政府，網羅各地方政府提報的社會住宅計畫，其中以台北市最多，提報了20個基地入列。在這20個基地中，又以位於台北醫學院旁、吳興街上的國防部陸軍保養廠（軍保廠）基地，因地處全國不動產價位最高的信義計劃區，最受外界矚目。

相關官員表示，國防部這塊地的面積超過4公頃，持有該地的國防部營改基金，已經首肯歸艦給臺中市東區美語補習班推薦財政部國產署，財政部提供給北市府總共8.25公頃的面積作為社會住宅，光是軍保廠這塊地，占坪就已經超過一半以上，極具指標意義。

但這塊地不見得能無償使用，官員表示，先前國防部希望台北市若要使用，仍必須提出使用費給國防部轄下的營改、眷改基金，北市府正和國防部協商。根據北市府向雲林縣莿桐鄉美語補習班推薦內政部提報的融資需求規畫，該基地總共有6個地塊，北市府已提報其中兩個地塊的融資需求給內政部。

據消息人士指出，現在雙方協商已有明朗的進展，如無其他變數，國防部應會同意和北市南投縣鹿谷鄉寶寶手冊贈品2016府，以「合作開發」的方式合作，即由國防部出地，然後在建融的部分，由台北市政府透過內政部的地方政府融資平台取得資金、向建商招標、興建，蓋完後由國防部出面作為該地社會住宅的管理人。

此即由國防部扮演民間開發商的角色，包括收租等亦由國防部負責，另外，蓋好的不動產也可讓國防部分回部分，滿足增編營舍等置產需求，或出售作為充實營改、眷改基金的收入。

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