高雄市鹽埕區媽媽免費贈品

>高雄市前鎮區美語補習班推薦

工商時報【方明╱台北報導】

今年北市豪宅實價交易，6大豪宅成交單價較同社區高點下修4.4％～22％，其中，昨（10）日最新揭露的「華固鼎吉」7樓成交總價1.06億元，單價跌破百萬僅剩97.3萬元，與高點相較下修22.2％最多；另「華固松疆」最新成交單價133.8萬元，與高點相比僅小跌4.4％，尚能守穩行情，但房價仍重回3年多前的預售行情。

今年北市豪宅雖仍有零星交易，但房價僅能「以盤代跌」，統計今年豪宅實價交易，包括「文華苑」、「輕井澤」、「敦南樞苑」、「台北信義」、「華固松疆」及「華固鼎吉」等6大豪宅，今年成交單價與同社區高點相較，房價紛紛下修4.4％～22％左右。

「華固松疆」實價最高單價紀錄為2012年11月的21樓每坪成交140萬元，同年11月17樓每坪132.3萬元台中平價托育補助、16樓每坪130.8萬元、15樓每坪131萬元，此次最新交易與3年多前預售行情接近。

另外位於北市吉林路上的「華固鼎吉」，今年6月交易7樓1戶，以總價1.06億元成交，拆算4個車位後，每坪約97.3萬元，謄本顯示買方為宏亞投資公司，代表人即為泰山集團總裁詹仁新竹縣尖石鄉美語補習班道。

東森房屋副理于靜芳表示，「華固鼎吉」2010年預售時開價每坪120～130萬元，「華固鼎吉」交屋後，二手交易成交單價每坪至少100萬元以上，2014年每坪成交約在117萬元，去年僅成交6樓1戶，但交易單價仍有108萬元，不過今年最新揭露的7樓，每坪跌破百萬元僅剩97.2萬元，回到預售價格，與社區高點相比則跌價22％。

于靜芳指出，重稅重擊下北市多數2～3線豪宅連百萬行情也守不住，幾乎跌價1～2成，如大直豪宅「輕井澤」實價揭露5戶，今年4月成交10樓2戶，拆算車位每坪單價183萬元，較去年5月成交5樓1戶，每坪單價209.2萬元，跌價12.5％。

信義房屋企研室專案經理曾苗栗縣泰安鄉全美語補習班雲林縣水林鄉新生兒贈品敬德認為，「華固松疆」雖被市場喻為豪宅重稅首位苦主，且豪宅限貸令尚未解禁，但可發現高端豪宅市場陸續有成交紀錄，顯見若是豪宅價格合理，即使面對高額房屋稅，仍有可能吸屏東縣三地門鄉手冊換贈品引自用型的豪宅客入場。


0D0A57EE9F448C0A

arrow
arrow
    文章標籤
    高雄市前鎮區美語補習班推薦 新竹縣五峰鄉托兒所補助 臺北市信義區幼兒美語教材 苗栗縣苗栗市全美語補習班 屏東縣三地門鄉媽媽免費贈品
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 xhtlzbz7h3 的頭像
    xhtlzbz7h3

    漂亮寶貝

    xhtlzbz7h3 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄